intelligente Finanzkrediten

Offset Hypotheken und intelligente Finanzierung Darlehen wurden zum ersten Mal im Jahr 1997 eingeführt und waren ein Import aus Australien. Einfach ausgedrückt, ist ein Offset-Hypothek oder Intelligent Finance Darlehen, bei denen Sie Ihre Ersparnisse in ein Bankkonto verwenden, um die Zinsen müssen Sie auf Ihrer Hypothek zahlen zu senken. Es ist einfacher, intelligenter Finance-Kredite und Offset Hypotheken anhand eines Beispiels erklären.

Jack Jones hat Einsparungen in Höhe von $ 163; 40.000 und eine Hypothek von $ 163; 240.000. Um Geld zu Mr Jones entscheidet sich für eine Offset-Hypothek zu speichern. Er zahlt dafür Zinsen auf $ 163; 200.000 anstatt $ 163; 240.000. Wenn Herr Jones wollte 163 $ zu finanzieren; 20.000 für die Hochzeit seiner Tochter im nächsten Jahr, könnte er fragen, wenn er eingerichtet seine Hypothek für eine Anleihe Limit von $ 163; 260.000. Das ist $ 163, 200.000 für die Hypothek, $ 163; 40.000 Einsparungen + $ 163; 20.000 für die Hochzeit. Er hätte dann eine Schuld von $ 163; 260.000 jedoch aufgrund der Offset-Funktion seiner Hypothek und seine $ 163; 40.000 Einsparungen er nur Zinsen auf $ 163 würde; 220.000 statt der $ 163; 260.000 nach der Hochzeit zu verdanken. Der wichtigste Punkt, um mit Offset Hypotheken erinnern ist, dass Sie zahlen nur Zinsen auf das Geld Sie tatsächlich verdanken. In Mr Jones 'Fall vor Kreditaufnahme für die Hochzeit seiner Tochter diese Zahl wäre 163 $ haben; 200.000 und nach der Hochzeit $ 163; 220.000.

Während der Kredit-Boom der späten neunziger Jahre und Anfang der Jahrtausendwende begann die Banken die Offset-Prinzip erweitern, um Kreditkarten und Girokonten gehören. Die Kreditgeber, die Offset-Hypotheken und intelligente Finanzierung Darlehen anbieten bieten in der Regel zwei Arten von Offset-Hypotheken.

1) Leistungsbilanz Hypotheken - diese geben dem Darlehensnehmer ein einziges Konto mit einem großen Überziehung. Des Kreditnehmers Einsparungen, Girokonten, Kreditkarten und Darlehen sind alle in diesem einzigen Konto zusammengefasst. Der Zinssatz angeboten variiert von Kreditgeber zu Kreditgeber. Dies hat den offensichtlichen Vorteil, dass es nur eine Zahlung für den Kreditnehmer zu kümmern.

2) Die zweite Option für die Kreditnehmer ist, wo der Kreditnehmer hält ihre getrennte Konten aber sie sind miteinander verknüpft. Da keine Zinsen auf Ersparnisse bezahlt wird, wie es in den intelligenten Finanzen Kredite gebunden ist, ist der Offset Hypotheken extrem steuerlich effizienter und ein guter Weg, um die Höhe der Steuern, die geschuldet werden zu senken.

Wie bei dem obigen Beispiel haben beide Arten von intelligenten Finanzen Kredite oder Offset Hypotheken Kreditaufnahme Grenzen gesetzt, wenn die intelligente Finanzkrediten eingerichtet. Der Kreditnehmer kann dann verbringen bis an ihre Grenzen, ohne irgendwelche Strafen auferlegt werden. Wenn Sie für die Bereiche Finanzen suchen, um einen Fachberater sprechen.
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